02 600 18 00

Iskanje nepremičnine

Poslovne enote

Maribor –Sedež družbe

Ulica heroja Bračiča 6
 02/600 1800
 02/600 1801
 041/421 195
 info@atrium.si

PE LENART

Kraigherjeva ulica 19b, 2230 Lenart
 02/600 1800
 02/600 1801
 051/426-500
 info@atrium.si

PE LJUBLJANA

Železna ulica 14, 1000 Ljubljana
 02/600 1800
 041/421-195
 02/600 1801
 info@atrium-nep.si

Pravnik vam svetuje

Davki pri prodaji

8. julij 2010, ob 14:18
Odgovorjena vprašanja

Pozdravljeni,

zanima me katere davke je potrebno plačati ob prodaji stanovanja

hvala, Marinka Ilešič

Odgovor

Spoštovani!
Ko je prodajna pogodba za stanovanje sklenjena jo je potrebno v 15 dneh od sklenitve posredovati na pristojno davčno upravo, zaradi naslednjih davkov:
- davka na promet nepremičnin (v kolikor prodajate stanovanje kot fizična oseba in ni novogradnja);
- nadomestila za stavbno zemljišče (plačuje se letno);
- davka na premoženje za stanovanjski (kupec izpolni obrazec, davek se plačuje letno);
- davka na dobiček iz kapitala (v kolikor ste pridobili stanovanje po letu 2002, davek se plača v kolikor ne veljajo oprostitve določene v ZDoh, na podlagi odločbe dursa, ki se dobi v cca 60 dneh od prodaje stanovanja).

Ob sami prodaji je potrebno poravnati davek na promet nepremičnin v višini 2% od pogodbene vrednosti. Potrebno je upoštevati dejstvo, da davčna uprava takrat ko vložite vlogo za davek na promet nepremičnin, preveri ali imata prodajalec in kupec poravnane vse davčne obveznosti. Tako je v bistvu potrebno ob prodaji poravnati morebitno neplačano dohodnino, nadomestilo za stavbo zemljišče in ostale morebitne odprte neporavnane obveznosti do dursa..

Več informacij in natančen izračun davkov (predvsem morebitnega kapitalskega dobička) lahko dobite v naši poslovalnici v Koloseju.
Lep pozdrav

___________________________________________________

Manja Valdhuber, univ.dipl.prav
nepremičninski posrednik
Atrium nepremičnine d.o.o.
e-mail: manja@atrium-nep.si
www: www.atrium-nep.si
 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Atrium nepremičnine d.o.o.