080 16 33

1 od 12

Prejšnja slika Naslednja slika

Hiša, samostojna

Podravska, Rače - Fram, Požeg

230.000,00

Izračun kredita

Hiša, samostojna (Podravska, Rače - Fram, Požeg)

Vsa polja so obvezna


Osnovni podatki

transakcija:
prodaja
šifra:
PH4645108KA
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Podravska, Rače - Fram, Požeg
naselje:
Naselje Požeg - Ješenca
leto izgradnje:
2019
nadstropje:
P+M
skupna površina:
194,80 m²
parcela:
571,00 m²
oprema:
talno ogrevanje, ogrevanje s toplotno črpalko, kamere, optika
ostalo:
balkon, terasa, pokrit parkirni prostor, zemljiška knjiga

Kontaktni podatki

Karmen Rubin, org. poslovanja
Karmen Rubin, org. poslovanja
Nepremičninski posrednik-enota Maribor, št. licence: 02180 MIP

Tel.: 080 16 33

e-mail: info@atrium.si

Želim več informacij/ogled
Vaše ime
Vaš telefon
Na tel sem dosegljiv
Vaš e-mail
Komentar

Podobni oglasi

Hiša samostojna Podravska, Rače - Fram
skupna površina: 246,00 m²
Cena: 164.250,00
Hiša samostojna Podravska, Rače - Fram
skupna površina: 194,00 m²
Cena: 230.000,00
Več o tem

opis

Pozdravljeni,

Predstavljam vam novogradnjo zgrajeno na ključ v novem naselju v občini Rače – Fram!  

KJE: Požeg, občina Rače - Fram

Novo naselje sestavljeno iz 33 nizkoenergetskih moderno zasnovanih enostanovanjskih hiš ter dvojčkov nastaja v občini Rače – Fram, cca 2 km od AC priključka. Zagotavlja vam hiter dostop tako v smeri proti Ljubljani kot tudi proti Avstriji, zaradi česar je primeren za vse, ki ne želite izgubljati časa v prometnih konicah. Želja vsakega lastnika nove hiše je prostornost, svetloba in dovolj prostora v novem domovanju. Dejstvo, da je celotna južna stran vseh objektov zastekljena in z izhodom na zunanjo teraso zagotavlja obilo svetlobe, prav vsa pa se lahko pohvalijo tudi s funkcionalno razporeditvijo prostorov.

Samostojna hiša bo etažnosti P+M, prostori bodo obsegali 165 m2 in so naslednji:

pritličje: vhod, kurilnica, kopalnica, kuhinja in shramba, dnevna soba z jedilnico ter izhodom na zunanjo teraso (tloris pritličja 78,50 m2)  

mansarda: spalnica s kopalnico in garderobno sobo, dve otroški sobi, kopalnica in WC, galerija ter balkon (tloris nadstropja 74,40 m2 ter 7,10 m2 balkon).

Vsaki hiši pripada še nadstrešek za avtomobil v velikosti 42,78 m2 ter terasa v velikosti 14,36 m2. Zemljišče obsega 571 m2. Objekt je odlično toplotno in zvočno izoliran, vgrajena so protivlomna vrata s ključavnico, ki se odpira na prstni odtis in PIN kodo, kvalitetna keramika, parket. Ogrevanje in hlajenje objekta je predvideno s toplotno črpalko – predviden strošek ogrevanja za kurilno sezono je cca 300,00 eur. Hiša bo zgrajena na ključ (dokončana hiša s pokrito teraso, nadstrešek, ograja, urejena okolica,...)

V ceni je vključena 9,5% stopnja DDV!

Tehnični opis:

Arhitekturna zasnova oblikuje posamezni objekt etažnosti P+1, streha Creaton je dvokapnica, vsak objekt je dostopen iz notranje ceste v kateri so vsi infrastrukturni priključki (voda, elektrika, komunikacije, …)

Konstrukcija objekta etažnosti leseno - montažna NIZKOENERGETSKA gradnja, enovita, brez diletacij. Vsak objekt ima balkon, pri katerem so preprečeni toplotni mostovi zaradi zagotovitve čim nižje porabe energije tako za ogrevanje kot tudi za hlajenje.

 

Stene in stropovi so fino zglajeni in opleskani, vse stene so zaprte z mavčno kartonskimi ploščami Knauf. Predelne stene so suho montažne, z obojestransko oblogo iz mavčno kartonskih plošč in z vmesnim slojem zvočno toplotne izolacije iz mineralne volne ter fino zglajene in opleskane z disperzijsko barve. Stene servisnih prostorov in sanitarij so obložene s keramičnimi ploščicami.

Zunanje (fasadne) stene so toplotno in zvočno izolirane z izolacijskimi ploščami iz ekspandiranega polistirena d=10cm in ometane s finalnim tankoslojnim ometom.

Okna in balkonska vrata so iz barvanega PVC-ja (zunaj antracit - znotraj bela) in zasenčena z ALU roletami - delno na električni pogon. Zasteklitev - termopan ustreza zahtevam po zvočni in toplotni izolaciji.

Vhodna vrata v posamezne stanovanjske enote so protivlomna, požarno odporna (30 min) in zagotavljajo ustrezno zvočno izolativnost ter opremljena z mehanskimi samozapirali ter elektronsko ključavnico z možnostjo trikratnega zaklepanja - prstni odtis, PIN koda ali ključ. Notranja vrata so lesena (satovje) in lakirana po izbiri projektanta (možen je dogovor glede finalne obdelave notranjih vrat - po posebnem dogovoru).

Tlaki v objektu so obloženi s porcelanskim gresom oz. keramičnimi ploščicami, oz. izgotovljenim tri slojnim parketom.

Ogrevanje in hlajenje stanovanj je predvideno z individualnimi inverterskimi toplotnimi črpalkami, ki zagotavljajo maksimalno učinkovitost in nizke stroške obratovanja, tako v režimu ogrevanja kot tudi hlajenja. Ogrevanje kopalnic dodatno s stenskimi cevnimi radiatorji.

Priprava tople sanitarne vode v posamezni stanovanjski enoti je predvidena s pomočjo že vgrajene toplotne črpalke, ki poskrbi tudi za pripravo sanitarne vode, volumna 100 litrov. V celotnem posameznem objketu je urejeno prezračevanje in sicer naravno prezračevanje - okna in s prisilnim prezračevanjem. Za kuhinje so predvideni priključki na kuhinjske nape in sanitarije preko prezračevalne vertikale, ki se zaključi nad streho objekta.

Zagotovljeno je ločeno merjenje porabe električne energije pri individualnih porabnikih - posameznem zaključeni stanovanjski enoti. Števci električne energije se nahajajo v skupnih priključnih merilnih omarah V stanovanjih bodo izvedeni izpusti za luči, brez vgrajenih svetilk razen na balkonih in v kopalnicah ( vsa svetila so »led tehnologije«).

Objekti bodo opremljeni z ustrezno razsvetljavo vse »led tehnologije«.

V vsakem objektu se nahaja TK omarica za potrebe telefonskih in računalniških komunikacij v kateri je predviden prostor za modem izbranega ponudnika storitev Telemach). Razvod inštalacije po stanovanjih se izvede s kablom UTP do TK in RTV vtičnic. Šibkotočni telefonski oz. internetni in tv dovod do posameznega objketa bo izveden z optičnim kablom.

Vsaka stanovanjska enota je varovana z 4 - 6 kamerami, katere pokrivajo celoten objekt iz zunanje strani, tako da je otežen vstop nepovabljenim gostom, če pa se že odločijo da bodo preizkušali srečo, pa jih bo dnevno - nočna kamera posnela, posnetek pa vam v realnem času poslala na vaš pametni telefon.

Lep pozdrav, vaša Karmen (iskrena prijateljica in ženska, ki ima ključ vašega novega doma)

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Atrium nepremičnine d.o.o.